Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 000 €1 471 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 471 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва комфортно обособени помещения, подходящи за семейно ползване или почивка. Има асансьор и достъп до общ басейн.

Сградата е тухлена, поддържана и с видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е на около 400 метра от плажа, с налични магазини, спирки на градски транспорт и възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем с оглед на удобствата и ниските разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • басейн
  • реновирано
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района