Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 500 €1 556 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Даун Парк, разположен в к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и две бани, което осигурява удобство при ползване както от собственици, така и от гости. Има тераса с гледка към басейна и озеленените части на комплекса.

Сградата е изградена от тухли, поддържана и предлага контрол на достъпа в затворена общност. Налични са всички основни удобства за комфортно ползване целогодишно.

Комплексът се намира в спокоен район, но близо до плажа и основните атракции на курорта Слънчев бряг. Около имота има зелени площи и зона за релакс.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с добра функционалност и комфорт, съчетавайки удобствата на курортен живот с практичност за по-дълъг престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворена общност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района