Продажба+87% над пазара

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба159 990 €3 018 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 168.9% · 100 490 €
  1. 59 500 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 159 990 €▲ 100 490 € (168.9%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 87% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 499 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг.

Имотът включва хол с кухненски бокс, спалня, баня, коридор и тераса, като разпределението е функционално за жилищно ползване или сезонно настаняване.

Сградата е тухлена от 2012 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Комплексът се намира близо до супермаркет ММ и предлага паркомясто, а таксата за поддръжка е ниска.

Апартаментът се нуждае от основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 490 € (168.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 169% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района