Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Камелия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба67 900 €1 305 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с две отделни стаи в комплекс Кристал, област Бургас, к.к. Слънчев бряг, Камелия.

Разпределение: две отделни стаи, всяка със собствен санитарен възел и обща тераса, която осигурява достъп до двете помещения.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от четири и е след основен ремонт. Има източно изложение и отделна партида за ток.

Намира се в жилищен комплекс с възможност за паркиране в двора, предназначено само за собственици. Околността е типична за курортната зона на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ползване както като ваканционен имот, така и за постоянно живеене с оглед функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни бани
  • обща тераса
  • паркинг за собственици
  • отделна партида за ток
Недостатъци
  • панелно строителство
  • второ ниво
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района