Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с веранда и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба115 000 €2 211 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 211 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на партерен етаж в шестетажна сграда от 2023 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркинг. Има Акт 16 и техническа поддръжка.

Комплексът предлага денонощна охрана, басейн, фитнес и други удобства на около 900 метра от морето, в близост до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на добрата локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • веранда
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района