Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тухлено строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 826 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м. в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за краткосрочно или дългосрочно ползване.
Жилището е на първи етаж в тухлена сграда, като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.
Локацията е типична за курортен комплекс с близост до плажове и туристически обекти, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и готовото обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района