Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €2 403 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 403 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня и тераса с гледка към басейна, което осигурява удобство и комфорт при ползване.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с подово отопление в банята и два климатика, което гарантира добра енергийна ефективност.

Комплексът предлага охрана, контролиран достъп и добре поддържани общи части, намира се в курортна зона с лесен достъп до морето и удобства за отдих.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем или почивка в курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района