Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 19 Октомври 2025 Обновено: 19 Май 2026
Продажба69 990 €1 345 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в луксозен затворен комплекс Sweet Home 4.

Разпределение: жилището включва спалня и дневна, оборудвани с необходимите мебели и уреди като климатик, готварска печка и пералня, осигуряващи функционално ежедневие.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и поддържан, което гарантира добри технически характеристики.

Локацията е близо до централната алея на курорта, в непосредствена близост до магазини, ресторанти и морския бряг на около 5 минути пеша.

Имотът е подходящ за комфортен живот или отдаване под наем благодарение на инфраструктурата и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • реновирано
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 348 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района