Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, Камелия с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 26 Август 2026
Продажба66 500 €1 278 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.9% · 6 600 €
  1. 66 500 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 66 500 €▲ 0 € (0%) 9 Декември 2025Повишение на цената
  3. 59 900 €▼ 6 600 € (9.9%) 5 Август 2026Намаление на цената
  4. 59 900 €▲ 0 € (0%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Гранд Камелия, област Бургас, на 4-ти етаж от 6. Площта е 52 кв.м и включва балкон.

Разпределението е функционално с една спалня, дневна с кухненски бокс и баня с душ, което осигурява удобство за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е на около 900 метра от плажа, в район с развита инфраструктура – супермаркет, автобусна спирка и заведения са наблизо.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция в курортен имот с добра поддръжка и охрана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 333 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 600 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • охраняем комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 52 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района