Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и видеонаблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €2 403 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 403 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, спалня и тераса. Площта е 52 кв.м., което е подходящо за двама души или малко семейство.

Сградата е нова, построена през 2026 г. от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е част от затворен комплекс с охрана.

Локацията е в курортен комплекс с добра инфраструктура – близо до плажа, магазини и заведения, което улеснява както ваканционното ползване, така и отдаването под наем.

Подходящ за хора, търсещи удобен морски имот с модерни удобства и възможност за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района