Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба88 000 €1 725 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
51 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 500 €
  1. 88 500 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 500 € (0.6%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в комплекс Sweet Home 7 в кв. Чайка, Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ползване както за почивка, така и за постоянно живеене.

Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и видеонаблюдение, предлагаща контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е тиха и спокойна, на около 600 м от морето, с удобства като супермаркет, ресторанти и автобусна спирка в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района