Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с басейн в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба83 000 €1 627 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в затворен комплекс Афродита Палас.
Разпределението е преходно, с функционално използване на площта от 51 кв.м и включва обновени уреди от 2025 г.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.
Комплексът е близо до плаж и парк Афродита, предлага басейн, фитнес и охрана, което допринася за комфортен престой.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в добре поддържана среда с ниски такси за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обновени уреди
  • басейн и фитнес
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района