Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба79 593 €1 560 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две стаи и тераса тип лоджия, като жилището е завършено 'до ключ' с готови подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня. Предвидена е възможност за обзавеждане по индивидуален проект.

Сградата е тухлена конструкция, част от нов комплекс с планиран Акт 16 към края на 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Комплексът предлага рецепция, лоби зона и паркоместа.

Локацията е в тиха част на курорта, на около 400 м от централния плаж и близо до автобусна спирка, магазини и заведения. Пешеходната връзка до Несебър е удобна и бърза.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с функционално разпределение и удобства, балансиращи между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса тип лоджия
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • очаквано завършване след 2026 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района