Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба78 000 €1 529 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 78 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 2 000 € (2.6%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 2 Март 2026Намаление на цената
  4. 82 000 €▲ 4 000 € (5.1%) 7 Април 2026Повишение на цената
  5. 82 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  6. 82 000 €▲ 0 € (0%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  7. 78 000 €▼ 4 000 € (4.9%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  8. 78 000 €▲ 0 € (0%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на 5-ти етаж в жилищна сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за ежедневието.

Сградата е поддържана, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс със собствена охрана и паркинг. Имотът е реновиран и готов за ползване.

Комплексът се намира на около 500 метра от плажа и е в близост до супермаркет, аптека и други удобства, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е както за лично ползване като ваканционен имот, така и за отдаване под наем поради добрата локация и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 296 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • душ
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района