Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба102 000 €2 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 51 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2019 г. с тухлено строителство и се намира на последния, 7-ми етаж от сградата. Предлага се обзаведено и готово за ползване.

Локацията е близо до морето и предлага удобства като магазини и заведения, както и лесен достъп до Несебър и Бургас.

Подходящо е за сезонно ползване или като инвестиция с оглед на местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района