Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба71 000 €1 392 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Gerber Residence 2, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на 5-ти етаж от общо 6 с наличен асансьор.

Разпределението включва една спалня и дневна, обща площ от 51 кв.м., подходяща за малко семейство или ваканционен престой.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с осигурени основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на около 600 метра от плажа и близо до супермаркет и два парка с детски площадки, което осигурява както възможности за отдих, така и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и охрана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворена зона
  • близо до плаж
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 51 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района