Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 2 Август 2025
Продажба63 000 €1 260 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, част от комплекс Венера Палас. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2012 година с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за ваканционен престой или постоянно живеене. Имотът разполага с балкон, който допринася за допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Сградата е поддържана и разполага с необходимите инсталации, като отопление не е посочено, което може да изисква допълнителна проверка. Локацията е в близост до плажа – на около 200 метра, и е обградена от борова гора и зелени площи.

В района има детски площадки и паркова среда, което прави имота подходящ за семейства или хора търсещи спокойствие близо до морето. В близост се намира супермаркет Младост, осигуряващ удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище с лесен достъп до морския бряг и зелени зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • зелена околна среда
  • тухлено строителство
  • балкон
Недостатъци
  • липса на отопление
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района