Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба76 000 €1 520 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
50 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на последен етаж в жилищен комплекс.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ и балкон, подходящ за целогодишно ползване.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и оборудван с уреди.
Комплексът предлага паркинг, басейн и детска площадка, а морето е на около 10 минути пеша.
Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом с добра инфраструктура наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 500 €. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • асансьор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района