Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба110 000 €2 200 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, част от целогодишен затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, осигуряващи удобство при достъпа и паркирането.
Комплексът предлага множество зелени площи, изкуствени езера, басейни и детски площадки, което допринася за спокойна среда.
Подходящ е за сезонно или целогодишно ползване с добра възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • басейни и зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • една спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района