Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба94 000 €1 880 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Тарсис, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от седеметажна сграда, построена през 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) и поддръжката на комплекса включва общи части и удобства като два басейна, уелнес център и паркинг. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван с домакински уреди.

Комплексът се намира в зелена и спокойна част на курорта, на около 700 метра от плажа, с достъп до собствен парк и спортни съоръжения. Околността предлага условия за почивка и развлечение.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и локация за този тип употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 254 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • басейн и уелнес център
  • обзаведен
Недостатъци
  • трети етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района