Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към града

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2025 Обновено: 5 Юни 2025
Продажба70 000 €1 400 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, аквапарк, спортни площадки и паркинг, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за инвестиция с възможност за доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • обзаведен
  • асансъор и видеонаблюдение
  • басейни и спортни съоръжения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 50 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района