Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с удобства в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба125 131 €2 502 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 502 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2023 г. в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от 50 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Вътрешното разпределение включва една спалня и дневна, като апартаментът е оборудван и обзаведен, готов за ползване. Има достъп до асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена конструкция с модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предлага се интернет връзка и общ басейн в комплекса.

Локацията е близо до морето, автогара, супермаркет и заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района