Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Февруари 2026 Обновено: 31 Май 2026
Продажба51 500 €1 030 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 990 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Съни Дей 6, област Бургас, разположен на 3 км от Слънчев бряг. Жилището е на 4-ти етаж от тухлена сграда и има панорамна гледка към брега.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, обзаведено с монтиран климатик и завършена баня. Вътрешното пространство е компактно и функционално за ваканционен престой или постоянно живеене.

Сградата е част от голям затворен комплекс с множество удобства като шест басейна, спортни площадки, фитнес център и охрана. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Комплексът се намира в близост до плажовете на Слънчев бряг и предлага транспорт до курорта чрез минибус. Околността е озеленена и подходяща за отдих през летния сезон.

Имотът е подходящ за хора търсещи ваканционен имот с достъп до разнообразни удобства и възможност за ползване както през сезона, така и целогодишно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • панорамна гледка
  • климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района