Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 29 Май 2026
Продажба87 000 €1 740 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16% · 12 000 €
  1. 75 000 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 87 000 €▲ 12 000 € (16%) 29 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, част от затворен комплекс Royal Sun.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня и тераса с изглед към басейна и градината.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а имотът е на партерен етаж от шестетажна сграда.

Комплексът предлага охраняема територия, два големи басейна, детски басейн, СПА и фитнес зала, както и паркинг. Намира се на около 500 метра от морето и близо до центъра на курорта.

Подходящ е за постоянно живеене или отдаване под наем, като осигурява удобства за комфортен престой в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • басейн и зелени площи
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • неуточнена година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района