Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Amber Beach

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба72 000 €1 440 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Amber Beach, област Бургас, на партерен етаж. Жилището е с площ от 50 кв.м и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с излаз към озеленени площи и басейн.

Разпределението е функционално, като помещенията са отделни и осигуряват удобство при ползване. Наличието на тераса допринася за допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и денонощна охрана. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен.

Комплексът е разположен на около 700 м от плажа и близо до аквапарк, супермаркет и други удобства. Около имота има добре развита инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е както за сезонно ползване на морето, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района