Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с панорамна гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба71 000 €1 420 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м., разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2006 г.

Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или ваканционен имот, като се осигурява функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността на обитателите. Имотът е свързан с интернет и се намира в затворен комплекс без такса поддръжка.

Локацията е близо до плажа, на около 5 минути пеша, както и до автобусна спирка и основни удобства като магазини и поликлиника. Районът предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Общата характеристика прави имота подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 50 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района