Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба95 000 €1 900 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен на 3-ти етаж в комплекс Доменико, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана.
Комплексът се намира на около 750 метра от морето и предлага удобства като паркинг, басейн и озеленени площи, в близост до супермаркети и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района