Продажба

Двустайно жилище в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба66 000 €1 320 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.5% · 4 000 €
  1. 62 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 67 999 €▲ 5 999 € (9.7%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 66 000 €▼ 1 999 € (2.9%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, Чайка, на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционален дневен тракт и спалня, подходящи за целогодишно живеене или ваканционен престой.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени мебели.

Комплексът разполага с басейн, паркинг и контрол на достъпа, като се намира на около 450 метра от плажа и близо до необходимата инфраструктура.

Имотът предлага удобства за комфортен живот на морето с ниски годишни разходи и подходящо съотношение между цена и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • басейн в комплекса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района