Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба103 000 €2 060 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, завършен през 2024 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, предлага паркоместа и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в центъра на курорта, на около 400 метра от морето, близо до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства и сигурност в курортна среда с възможност за сезонно или целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
  • асансьор и охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района