Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с остъклена тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба69 990 €1 428 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в комплекс Абелия Резиденс, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна остъклена тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с видеонаблюдение, ограничен достъп и денонощна охрана, което гарантира поддържана обща среда и сигурност.

Комплексът е на около 750 метра от плажа и предлага добре развита инфраструктура с магазини, ресторанти и други удобства в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция, като съчетава удобства и локация за комфортно ползване през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района