Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с басейн в комплекс Диамант Палас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба57 000 €1 163 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 328 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 и има площ от 49 кв.м.

Разпределението включва една спалня и дневна, подходящи за краткосрочно или сезонно ползване. Вътрешното пространство е компактно и функционално.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и е завършена с Акт 15. Комплексът предлага общ басейн, зелени площи и детска площадка.

Локацията е на около 15 минути пеша от плажа, близо до ресторанти, барове и забавления, което я прави удобна за летен отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с добра инфраструктура и възможности за почивка на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • апартхотел формат

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района