Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба58 000 €1 183 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ви обзаведен апартамент с Акт 16 на изключително комуникативно място в самото сърце на Слънчев бряг, буквално на 100 метра от плажната ивица. Жилището е без такса поддръжка, което го прави отличен избор както за лична лятна почивка, така и за инвестиция с цел отдаване под наем през активния сезон.

Основни характеристики:

Площ: 49 кв.м. (43.35 кв.м. чиста жилищна площ + 6 кв.м. общи части).
Етаж: 3-ти (в сграда без асансьор).
Изложение: Изток.
Партиди: Самостоятелни партиди за ток (битов) и вода.
Такса поддръжка: Няма. Заплаща се единствено такса за входа в размер на 100 евро годишно.
Разпределение и състояние: Пространството е разпределено много практично. Входното антре е усвоено с удобен кухненски бокс, оборудван с шкафове, мивка, котлони и аспиратор. Апартаментът разполага с основна спалня (с двойно легло, допълнително двуетажно легло и климатик) и втора стая с две единични легла. Банята е оборудвана с вана и бойлер, а от терасата се разкрива гледка към улицата.

Имотът се продава във вида, в който го виждате. Подходящ е за ползване веднага, но би спечелил много от един освежителен ремонт. Цената е напълно съобразена с това, а след леко обновяване, жилището ще разгърне пълния си потенциал за генериране на доходност.

Локация: Сградата се намира в най-оживената част на курорта, съвсем близо до емблематичния хотел Кубан . Всичко необходимо е буквално на една ръка разстояние плажът, магазини, денонощни супермаркети, ресторанти и спирки на градския транспорт.

Нуждаете се от финансиране? Екипът на HomeOption е насреща. Като лицензиран кредитен посредник към FinCity (компания с над 14 години опит в ипотечното кредитиране и член на АКПБ), ние ще ви съдействаме напълно безплатно да сравните най-добрите оферти от различните банки и ще бъдем до вас на всяка стъпка от сделката.

Заявете своя оглед бързо и лесно чрез формата за контакт в сайта!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района