Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба78 000 €1 591 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 761 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 328 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на последния, 6-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2010 година.

Разпределението е с преходни стаи и включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за ваканционно ползване или постоянно живеене.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът разполага с паркинг, басейни и допълнителни удобства като ресторант и спа център.

Локацията е на около 200 метра от морето и в близост до центъра на курорта, което осигурява лесен достъп до обществения транспорт и местните атракции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворена среда с възможности за отдих и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района