Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба52 500 €1 071 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 22.8% · 15 500 €
  1. 68 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 63 500 €▼ 4 500 € (6.6%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 52 500 €▼ 11 000 € (17.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Sunny Day 4, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е в поддържано състояние, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага денонощна охрана, басейн и удобства като паркинг, а локацията е на около 500 метра от морския бряг и близо до централната част на курорта.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

От публикуването цената е намаляла с 15 500 € (22.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района