Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охрана и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба106 500 €2 173 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 2 173 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2007 г. с обща площ от 49 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна и душ-кабина, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и денонощна охрана, като комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, басейн и фитнес.

Локацията е на около 650 метра от плажа, в близост до супермаркет, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района