Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба59 000 €1 229 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
48 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 48,5 кв.м. в комплекс Harmony Suites 1, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е функционално и осигурява светли и удобни помещения без тераса, което позволява по-добро усвояване на вътрешното пространство.

Сградата е тухлена и част от поддържан комплекс с общи части в добро състояние, подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Локацията е спокойна, с изглед към басейна на комплекса, което допринася за по-приятна атмосфера и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в курортна среда с балансирани условия за живот и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на тераса

Разпределение

  • спалня 48,50 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района