Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба110 000 €2 291 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
48 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Хармони Сюитс 14, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, осигуряваща допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес, паркинг и е на около 900 м от морето в зона с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • веранда
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района