Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба87 000 €1 812 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 89 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в комплекс Romance Marine в района Фрегата, област Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна. Пространството е функционално и подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимите електроуреди. Комплексът предлага контролирана достъпност, охрана и общ басейн с детска секция.

Локацията е тиха и спокойна, на няколко минути пеша от плажа и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки в курорта Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство на морския бряг с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района