Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба64 500 €1 343 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, готово за нанасяне.
Намира се на първи етаж от четириетажна сграда, близо до плажа и курортната инфраструктура.
Подходящо е както за ваканционен дом, така и за отдаване под наем в морския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 48 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района