Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, Marvel Deluxe

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 770 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в комплекс Marvel Deluxe в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение. Пространствата са функционални и подходящи за комфортно ползване.

Жилището е построено през 2015 г. от тухла и е след основен ремонт, като е оборудвано с нова техника и обзавеждане. Има отделна партида за електричество и Акт 16.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, фитнес, сауна, детска площадка и охрана, разположен на около 600 м от плажа в тиха част на курорта.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района