Продажба

Двустаен апартамент с гледка към планината в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба68 500 €1 427 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 2 000 €
  1. 66 500 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 68 500 €▲ 2 000 € (3%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Стела Поларис 1, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ 48 кв.м и е разположено на 6-и етаж от общо 6.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с гледка към планината. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и поддържан, част от затворен комплекс с охрана и техническа поддръжка.

Локацията е близо до централната част на курорта и само на около 600 метра от морето, с добре развита инфраструктура – супермаркети, ресторанти и забавления в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района