Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба91 000 €1 895 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент 2-стаен с площ 48 кв.м, разположен във втори етаж от шестетажна сграда в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва студио с кухненски бокс, отделна спалня, балкон и баня с душ, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е построена през 2015 г. от тухла и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като част от затворен комплекс с охрана и паркинг.
Локацията е в курортна зона с достъп до всички необходими удобства на пешеходно разстояние, включително СПА център, басейн и сауна в комплекса.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и наличието на допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района