Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба64 500 €1 343 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на първи етаж в тих и зелен район край Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към зелени площи.

Сградата е тухлена от 2010 г., с акт 16 и предлага основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е спокойна, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

Имотът е функционален и предлага баланс между комфорт и практичност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района