Продажба

Двустаен апартамент с дворче в Слънчев бряг, Messembria Resort

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 500 €1 364 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в комплекс Messembria Resort, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът разполага с 48 кв.м. обща площ, включително озеленено дворче и тераса.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, малка спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2018 г., поддържана и част от затворен комплекс с контрол на достъпа и общи зелени площи. Има достъп до открит плувен басейн и други удобства.

Локацията е спокойна и зелена, близо до плажа, Несебър и центъра на Слънчев бряг, с удобни транспортни връзки и налични магазини и спортни съоръжения в близост.

Подходящ имот за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленено дворче
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района