Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба99 000 €2 062 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 1 спалня в комплекс Хармони Суитс Гранд Резорт, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът има 48 кв.м площ и се намира на 4-ти етаж от 6, с функционално разпределение на стаите.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2019 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът е охраняем и разполага с басейни, фитнес зала, детски площадки и зелени площи, като е на около 800 метра от плажа и близо до централната част на курорта.

Подходящ е за сезонно ползване или целогодишно живеене с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района