Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и спортни съоръжения

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба59 000 €1 229 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на първи висок етаж в четириетажна тухлена сграда от 2015 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за постоянно живеене. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите домакински уреди.

Сградата е част от охраняем комплекс с разнообразни удобства като ресторант, бар, магазин и няколко открити басейна, както и спортни площадки за тенис, футбол и баскетбол.

Комплексът се намира на около 3 км от централната част на курорта Слънчев бряг, в по-тиха зона с възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с възможности за активен начин на живот и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • спортни съоръжения
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района