Продажба

Двустаен апартамент с двор в к.к. Слънчев бряг, Тарсис Нова

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба72 000 €1 500 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.5% · 11 200 €
  1. 83 200 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 11 200 € (13.5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Тарсис Нова, област Бургас, разположен на партерен етаж. Общата площ е 48 кв.м., включваща всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изход към собствен двор. Разпределението е функционално и позволява комфортно ползване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и разнообразни удобства като басейни, СПА център и спортни съоръжения. Локацията е близо до основните развлекателни и плажни зони на Слънчев бряг. Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем в затворена и охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 11 200 € (13.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района