Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 17 Октомври 2025 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба69 900 €1 487 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Dawn Park, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, светла спалня, баня с душ кабина и балкон с гледка към зелените площи на комплекса.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, асансьор и осигурена охрана с видеонаблюдение. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с допълнителни удобства като басейн, СПА и фитнес зона.

Локацията предлага лесен достъп до плажа на около 7-8 минути пеша и близост до центъра на курорта.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с добра функционалност и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновирано жилище
  • балкон с гледка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 351 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района