Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба69 000 €1 468 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 47 кв.м., разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Жилището включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за комфортно ползване.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство и е на втори етаж от четири, като няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до морето и предлага достъп до разнообразна инфраструктура, включително заведения и магазини, което прави района подходящ както за почивка, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и базово функционално разпределение в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района