Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба80 070 €1 703 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 5 750 €
  1. 75 650 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 5 750 € (7.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Tarsis, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с разпределение от дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за почивка или краткосрочно ползване.

Сградата е тухлена, на трети от шест етажа, оборудвана с асансьор и осигурена охрана, което допринася за удобството и сигурността.

Комплексът предлага зелени площи, собствен аквапарк и SPA център, като се намира на тихо място с лесен достъп до плажа по паркова алея.

Подходящ е за ваканционен имот с баланс между комфорт и възможности за отдих в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 5 750 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • охрана
  • зелени площи
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 47,10 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района